Город лысьва план сноса домов до 2022 года в: последняя информация, рабочие советы

Содержание

В целях обеспечения полноты и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде на территории Пермского края организована работа по мониторингу аварийного жилья на территории муниципальных образований Пермского края, ведение мониторинга осуществляется в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июля 2022 г. N 536/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными».

Проблема ликвидации аварийного жилищного фонда является одной из важнейших проблем жилищно-коммунальной реформы. Наличие аварийного жилья не только ухудшает внешний облик поселений, понижает инвестиционную привлекательность населенных пунктов и сдерживает развитие инфраструктуры, но и создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе.

Несмотря на значительные темпы ликвидации аварийного жилищного фонда за последние 5 лет, объем аварийного жилья не только не уменьшился, но и значительно увеличился. По состоянию на 1 марта 2022 года аварийными в силу физического износа в ходе эксплуатации на территории края признано более 2 тысяч многоквартирных домов общей площадью 711,33 тыс. кв. м. По объему аварийного жилищного фонда Пермский край занимает одно из лидирующих мест в Российской Федерации.

В декабре 2022 года завершены мероприятия по расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года в силу физического износа в процессе его эксплуатации общей площадью 174,55 тыс. кв. м, переселено в благоустроенные жилые помещения 12796 человек.

В рамках Программы к 31 декабря 2024 года планируется обеспечить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории Пермского края.

По мере необходимости.

46.34%

Постоянно, в том числе и по работе.

24.39%

Консультируюсь онлайн через интернет, так проще и удобней.

29.27%

Проголосовало: 123

Переселение из ветхого жилья — Новости Перми и Пермского края

В Пермском крае с ноября муниципалитеты заключили порядка 800 соглашений с собственниками помещений в аварийном фонде на досрочные выплаты компенсаций для приобретения жилья, сообщили в региональном Минстрое. Данным гражданам в целом будет направлено 479 млн руб. в качестве возмещения за помещения общей площадью более 12 тыс. кв. метров. В числе первых начали заключать соответствующие соглашения с собственниками администрации Губахи, Перми, Кунгурского и Александровского муниципальных округов, Лысьвенского городского округа, а также Пермского муниципального района. В ряде территорий жители, заключившие соглашения, уже начали получать выплаты.

В региональном Минстрое напомнили, что, благодаря авансовому финансированию, сегодня собственники жилья в домах, признанных аварийными до 2022 года, могут получить возмещение за изымаемые жилые помещения. На эти средства собственники могут самостоятельно приобретать другое жилье. Получить компенсации уже сейчас они могут вне зависимости от того, на какой год планировалось расселение дома, в котором они владеют комнатами и квартирами. Чтобы получить выплаты, необходимо обратиться в администрацию муниципалитета, в котором находится их аварийное жилье, для заключения соглашения. Специалисты в муниципалитетах ведут адресную работу с каждым гражданином и помогают подобрать наиболее удобный вариант переселения в соответствии с нормами действующего законодательства.

Напомним, в конце ноября в территории Прикамья поступили денежные средства общим объемом 1,2 млрд руб., направленные региону Фондом содействия реформированию ЖКХ РФ для досрочной реализации программы расселения. Деньги были выделены в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного президентом Владимиром Путиным. Нацпроект направлен на ликвидацию жилфонда, признанного аварийным до 2022 года. В Пермском крае он реализуется с опережением.

Отметим, в Пермском крае действует несколько механизмов расселения из аварийного жилья для собственников жилых помещений и нанимателей. Собственники могут переселиться в комфортное жилье из аварийного по договору мены, получить выплату за изымаемое жилое помещение или субсидию на приобретение самостоятельно выбранного жилья на территории края. Наниматели имеют право получить новые квадратные метры по договорам социального найма.

Этот вопрос глава Прикамья Дмитрий Махонин держит на личном контроле. Он отметил, что получение средств позволит уже сейчас начать переселение тех прикамцев, которых планировали обеспечить благоустроенными квадратными метрами в 2022-2023 гг. «Выделение авансового финансирования подтверждает, что опыт нашего региона по расселению аварийного жилья продолжают отмечать на уровне страны. Благодаря досрочному финансированию мы получим на расселение из ветхого жилья сумму порядка 9,5 млрд руб., включая те, что уже поступили в ноябре из Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ. Эти средства дадут возможность расселить до 2023 года более 16 тыс. жителей края, причем более 1,2 тыс. из них – досрочно», – подчеркнул Дмитрий Махонин.

В доме № 53 на ул. Мира мы побывали с начальником отдела технического содержания жилищного фонда управления ЖКХ администрации Лысьвы Юрием ВОЗЖЕННИКОВЫМ накануне первомайских праздников. В здание проведены тепло, вода и электричество, полностью готова кровля. Рабочие, а их на объекте порядка 30-ти человек, занимались заливкой полов и заканчивали отделку помещений.
— Как видите, все жилые помещения разные по размеру. Каждой семье достанется квартира площадью не меньше той, что у неё была в аварийном доме. Квартиры удобные. Правда, какое-то время придётся лицезреть из окон стройку: рядом возводят второй дом. Но это неудобство временное, — говорит Юрий Аркадьевич. – Знаю, что местные жители недовольны грязью и разбитыми тротуарами возле стройплощадки. К сожалению, иначе — никак. После окончания строительства и внутренних работ площадка вокруг дома будет заасфальтирована и благоустроена. Точных дат заселения жильцов назвать не могу, но думаю, нынешним летом это радостное событие наверняка произойдёт.
Пока имена счастливчиков, которым достанутся квартиры на ул. Мира, 53, на всякий случай не называются — чтобы в очередной раз не обнадёживать зря людей, измученных долгим ожиданием новоселья.
Кстати, деньги на покупку квартир в доме № 53 будут выделены по программе расселения 2011-го года. Несмотря на то что срок её исполнения истёк, краевые власти пошли навстречу Лысьве. Такое решение вызвано тем, что годичная краевая программа расселения должна быть завершена целиком. Если хотя бы одно программное обязательство в Прикамье не будет исполнено, Федерация может отозвать выделенные региону средства на расселение.
К слову, в муниципальную адресную программу расселения из ветхого и аварийного жилья в 2011 году были включены дома на ул. Больничной, 2, Минина, 16, Суворова, 10.

Что касается 53-го дома, то это трёхэтажное здание из красного кирпича давно смотрит на улицу пластиковыми окнами. Между тем долгожданного известия о его заселении всё нет. Хотя по договору, который администрация подписала с фирмой-подрядчиком, его следовало сдать до 15 декабря 2012 года.
О причинах задержки сдачи объекта рассказал главный инженер ООО «РостСтрой» Дмитрий УСТИНОВ:
— При строительстве дома мы столкнулись с одной большой проблемой – дефицитом хороших стройматериалов в их «шаговой доступности». Некоторых, к примеру, плит перекрытия, в Лысьве попросту нет. Пришлось нанимать большегруз, который за раз может привезти лишь 6-7 плит. Точка замеса бетона в Лысьве всего одна. Её хозяева обладают монопольным правом формирования цен на бетон, поскольку здесь у них нет конкурентов. Всё подсчитав, мы поняли: с учётом транспортных расходов нам гораздо выгоднее возить бетон из Перми. Однако времени на это ушло много. Когда коробка здания была готова, ударили сильные морозы. Стены дома промёрзли. Пока весной мы их полностью не просушили, к отделке приступать не стали, иначе в доме появилась бы плесень. А кому это нужно?
Отметим, что по условиям контракта подрядчик выполняет все строительные работы исключительно за свой счёт. Власть при этом не имеет права вести технический контроль строительства. В документе техзадания оговорены только размеры будущих жилых помещений: по закону переселенцам предоставляются квартиры не меньшей площади, чем в ветхом доме. После окончания строительства администрация выкупает у компании готовые жилые помещения. В двухподъездном доме на ул. Мира, 53 планируется выкупить 25 из 27 квартир.

Недавно «Искра» сообщала: на расселение из ветхого и аварийного жилья Лысьве нынче удалось привлечь из федерального бюджета немалые средства. На сумму 155 млн. рублей в течение трёх лет планируется расселить 15 разрушающихся многоквартирных домов. Новость, безусловно, позитивная. Но люди устали слышать обещания и видеть на бумаге заманчивые цифры: им хочется перебраться из квартир с обрушивающимися потолками на нормальную жилплощадь. Между тем новые дома в Лысьве не растут как грибы после дождя. Следовательно, переселение может затянуться.

По федеральной и краевой программам расселения из ветхого и аварийного жилья Лысьве ежегодно выделялись серьёзные суммы. В 2011 году – 26 млн., в 2012 – 29 миллионов рублей. Впрочем, потратить их не было возможности: жильё на вторичном рынке уже не отвечало требованиям, которые обязаны выполнить местные органы власти перед переселенцами, а возведение новых домов — процесс длительный и непростой.
Однако лысьвенская администрация пошла именно по второму, не очень быстрому, но более эффективному пути: решила приобретать жилые помещения в новых и строящихся домах. Как пояснила заместитель главы администрации округа по развитию инфраструктуры Наталья КИСЕЛЁВА, местная администрация не может вести строительство за счёт выделенных из краевого и федерального бюджетов средств. Она имеет право только выкупать готовые жилплощади у застройщиков. Такова политика Пермского края: средствами программы не рисковать, тратить их лишь на готовое жильё.

На сегодняшний день специалисты «РостСтроя» заканчивают работы по отделке здания и благо-устройству территории на ул. Мира, 53 и уже приступили к строительству второго дома.
Рассказывая об этом объекте, главный инженер ООО «РостСтрой» Дмитрий Устинов уточнил:
— Второй дом будет уже четырёхподъездным, но вырастет он быстрее первого. Основные коммуникации проведены, и тратить время на их прокладку не придётся. За лето планируем выстроить коробку здания. Несмотря на то что у городской администрации нет права нас контролировать, мы стараемся учитывать все её пожелания. «РостСтрой» работает на многих территориях Прикамья не первый год, поэтому с уверенностью могу сказать: строительство жилых домов по программе расселения из ветхого и аварийного жилья для нашего края – огромная редкость. Эта работа ведётся только в Лысьве, Добрянке и Пермском районе.
Заместитель главы Лысьвенского городского округа по развитию инфраструктуры Наталья КИСЕЛЁВА уточнила: покупка 25-ти квартир в доме № 55 на ул. Мира будет осуществляться уже за счёт средств программы 2012-го года.Она сказала:
— Представители «РостСтроя» работают оперативно, поэтому надеемся, что вторая очередь жилья под расселение подоспеет уже к Новому году. В идеале нам хотелось бы завершить программы 2011-2012 годов и реализовать запланированную на 2013 год сумму под расселение, а это 60 миллионов рублей. Если в течение года застройщики построят необходимое по параметрам жильё, мы готовы будем его выкупить.
Наталья Владимировна добавила: деньги, предусмотренные программой 2013-го года, являются переходящими: можно будет перенаправить их на 2022-й, если в этом году не будет возможности купить под расселение новое жильё. Безусловно, властям хочется выполнить программу-максимум и поскорее переселить как можно больше людей в нормальные условия.
Между тем в Лысьве официально признаны аварийными 23 дома. В этом году планируется провести обследование ещё нескольких в разных микрорайонах города, чтобы определить пригодные и непригодные для жилья площади. Нет сомнений: список аварийных зданий пополнится. Следовательно, новые дома будут просто необходимы. Дело за «малым» — строить, строить, строить.

Программа по расселению и список домов

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Сколько положено квадратов при расселении с ветхого жилья в 2022 году

Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Это правило не касается тех, кому принадлежали комнаты в коммуналке: им обязаны выделить ровно столько же, сколькими они располагали в ветхом доме.

Предоставление иных жилых помещений в новых домах, которые были построены в рамках данной целевой программы или выкуплены у застройщиков для этих целей.
Выплата денежной компенсации для приобретения собственником квартиры в аварийном доме жилья самостоятельно.
Предоставление субсидий для приобретения или строительства.

Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

Лысьвенский городской округ официальный сайт

Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 59:09:0015312:8, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Лысьвенский городской округ, город Лысьва, улица Пушкина, 51

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала»

О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 59:09:0016122:6 расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Лысьвенский городской округ, город Лысьва, улица Ломоносова, 62

О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 59:09:0010406:14, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Лысьвенский городской округ, город Лысьва, улица Окружная, 38

О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 59:09:0011217:31, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Лысьвенский городской округ, город Лысьва, улица Строительная, 47

Все аварийные дома в крае должны снести до конца этого года

Аккуратно сложенные кирпичи — как безмолвное свидетельство того, что их кто-то точно хотел отсюда забрать и потом использовать. Самовольный разбор аварийного дома в Лысьве привел на прошлой неделе к обрушению. Под завалами оказался человек. По заявлениям свидетелей, ограждающая лента здесь появилась лишь после трагедии. Дом расселили ещё в прошлом году, но до сих пор не снесли. И такая ситуация не только в отдельно взятом городе. «Это тенденция», — заявил на мартовском совете глав Максим Решетников.

— Муниципалитеты обязаны сносить здания в течение года после того, как оттуда выехали жильцы. Это требование. Это не просьба. Из 33-х территорий, участвующих в программе, у нас только в 17-ти выполнены полностью мероприятия по сносу. В 4-х — работа менее чем на половину, а в 3-х даже не начиналась. Мы понимаем, что нерасселенные дома — это риски повторного заселения, это постоянно какие-то ЧС, постоянно какие-то пожары, в том числе иногда и с пострадавшими.

— У нас ряд территорий взяли на себя обязательство аж до конца 19-го года снести. Это восемь таких территорий. Я их называть не буду. Но не устраивают такие варианты. До конца года эту проблему надо решить. Может быть какие-то сложные случаи, может что-то под судами останется, но всё остальное должно быть точно снесено.

Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

В июле 2022 году в стране был принят ФЗ № 373, который посвящён комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области проходит реализация плана переселения жителей области из ветхого и аварийного жилья. Пионерами в реализации проектов КУРТ в Подмосковье стали города Королёв и Пушкино.

1605-АМ.Панельные дома с 3 или 5 подъездами. Возводились в период с 1958 по 1966 гг. Больше всего домов этой серии построено в Балашихе, Одинцово, Долгопрудном, Мытищах и Пушкино.
II-32. Дома построены из виброкирпича. Возводились с 1959 по 1965 гг.
II-35. Панельные дома. Возводились в период с 1959 по 1969 гг.

Начало реализации программы реновации в Москве вызвало желание у жителей многих регионов страны переселиться из своих хрущёвок в новое жильё. Московская область не стала исключением. Правительство региона изучает опыт столицы и думает над разработкой своей программы.

Отличительной чертой хрущевок является теснота. В квартирах низкие потолки, смежные комнаты, совмещённый санузел и крошечные кухни. В пятиэтажках плохая звукоизоляция, нет чердаков и мусоропроводов. Реновация в МО будет проходить по разрабатываемой региональной администрацией программе, которая будет серьёзно отличаться от столичного плана переселения хрущёвок.

Программа по расселению и список домов

отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Мэр Омска Сергей Шелест уже нашел компании для застройки частного сектора

«Вопрос очень серьезный. Он большой, идет историей из прошлых лет. Пытались этим заниматься неоднократно. На сегодня мы определились, что создается рабочая группа, в которую входят представители профильного департамента мэрии, представители депутатов и основные застройщики, которые у нас есть в Омске.

По словам Сергея Шелеста, к настоящему времени власти определись с созданием рабочей группы, в которую входят представители профильного департамента, депутатского корпуса и основные застройщики, которые есть в Омске. Как отметил мэр, потенциально есть две компании, готовые заниматься строительством.

Есть потенциальные две компании, которые готовы этим заниматься. Много нюансов, подводных камней, в том числе и в законодательстве. Вопрос непростой, но двигаться надо. Постепенно мы начнем какие-то пилотные кварталы выбирать, отрабатывать», – заявил Сергей Шелест в интервью «12 каналу».

Добавим, вопрос по замене частных домов в Омске застройкой многоэтажками действительно поднимается постоянно. Но решение упирается в проблему частной собственности, когда владелец каждого дома может запрашивать любую сумму за свое имущество, что ликвидирует рентабельность строительства на этом месте.

Власти «перекроили» район ДКЖ

Запланированное дорожное строительство будет сопровождаться поэтапной застройкой участков, которые сейчас освобождают от аварийных домов. Большая часть из них уже готова к сносу. Разумеется, появление новых домов требует от властей шагов по обеспечению будущих жителей микрорайона социальной инфраструктурой. 4 августа на презентации к проекту планировки Товарного двора региональные власти указали участки, которые рассматриваются для строительства школ и детских садов.

Однако самое интересное о будущем территории между ул. Зои Космодемьянской и ул. Локомотивной пермякам должны рассказать 18 августа. В этот день в общественном центре микрорайона Парковый на ул. Подлесная, 17 пройдут публичные слушания по проекту планировки и межевания нескольких кварталов.

Согласно планам властей, в районе ДКЖ должны появиться две школы на 1000 и 1480 мест. Первую хотят построить рядом с домом детского творчества юность, вторую на ул. Василия Каменского между улицами Углеуральской и Гатчинской. Кроме этого в районе запланировано появление трех детских садов на 100, 108 и 201 мест. Для них выбрали участки рядом с проспектом Парковым, 45 г, ул. Василия Каменского, 5 и за территорией больницы «РЖД-Медицина» на ул. Герцена.

Также в мэрии утверждают, что в районе ДКЖ предусмотрено строительство школы в рамках муниципальной программы. Работы по этому объекту, начиная с разработки проектно-сметной документации, планируется начать в 2022 году, а сдать здание в эксплуатацию — в 2024 году.

В департаменте образования журналисту Properm.ru рассказали, что в рамках публичных слушаний 18 августа будет рассмотрено строительство здания для размещения учреждения социальной инфраструктуры, возведение которого курирует министерство строительства Пермского края. Вероятно, речь идет о музыкальной школе-интернате для одаренных детей, которую хотят построить на пустыре за остановкой «ул. Папаницев».

«Опыт у нас есть, в последние годы мы достаточно много занимались освобождением территории для развития города. Процедура простая: определяется территория, в рамках которой будет осуществляться выкуп, затем уведомление жителей, затем приглашение независимого оценщика, который рассчитывает стоимость выкупа. В эту стоимость входит и стоимость земельного участка, и стоимость жилья с учётом качества этого жилья: если человек сделал ремонт, то это всё будет учитываться. Входит туда и стоимость надворных построек, в расчёт берётся даже стоимость насаждений. Также туда включены и услуги риэлтора, расходы, связанные с регистрацией права на недвижимость. Вообще мы готовы разговаривать с каждым собственником отдельно по компенсации расходов на переселение, человек не должен нести те затраты, с которыми к нему пришли мы.

Эмоциональная составляющая, на мой взгляд, здесь только мешает. Помните, как было с «Лазурным»? Мы могли бы иметь «Лазурный» с тремя чашами, олимпийского уровня бассейн, но кемеровчане настаивали на скорейшем открытии. «Нет!» — и всё тут, СМИ это поддержали. Отказаться и выйти из проекта – не проблема, но в обозримом будущем за эту территорию мы взяться не сможем. Кроме того, экология: в городе три фактора загрязнения в виде промышленности, автотранспорта и частного сектора, который выбрасывает без фильтров продукты горения в самые нижние слои атмосферы.

«Мы знали, что на центр города всегда есть какие-то перспективные планы застройки, так что мысль о том, что эти дома будут сносить, у нас с женой проскальзывала. Наверняка мы об этом узнали в 2006 или 2007 году, когда попытались оформить муниципальную землю, на которой стоял дом, в собственность, а нам отказали.Когда мы захотели разобраться детальнее, нам как раз и показали план перспективной застройки до 2050 года, где наш земельный участок уходил под транспортный коридор. Мы попытались обратиться в суд, обжаловать постановление об отказе, однако суд принял сторону администрации.Обжаловать решение суда мы тогда не стали, жить это особо-то и не мешало. Тем более, что потом произошло следующее: жена попала под сокращение. Предложить работу в регионе ей не смогли, а потому оформили досрочный выход на пенсию. Как только она вышла на пенсию, она обратилась в администрацию города, чтобы ей оформили дачный участок как пенсионеру. И всё получилось!», — рассказал он.

«Судя по тому, как выкупают подобные участки в последние годы, за квадратный метр можно получить от 25 до 40 тысяч рублей. Может, за счёт близости к центру тут немного дороже будет, не знаю. Я думаю, что, по крайней мере, пять моих соседей по переулку и я получим за дома от 2 до 3 миллионов рублей. Выходим на рынок жилья: что можно купить за эти деньги? Ну, стандартную «двушку» можно. А если ещё двести – триста человек выйдут на рынок примерно с такой же суммой? Цены поползут наверх! Больше всего я боюсь, что риелторы заранее подготовятся, и к лету, когда люди съедут из домов и получат деньги, цены уже вырастут. Даже высудив дополнительные деньги, с покупкой жилья могут начаться проблемы», — сообщил он корреспонденту Сибдепо.

В ч.3 п.8 ст.65 главы 10 Градостроительного кодекса не поясняется, что значит «отсутствие систем технического обеспечения» для частного дома. Как видно из определения выше, лифт – это тоже система инженерно-технического обеспечения, так что в теории одноэтажную хибарку можно снести за его отсутствие. Хотя по духу статьи речь, скорее, идёт об отоплении, водопроводе и канализации.

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо временных ограничений по отчуждению собственниками принадлежащих им квартир в связи с проведением мероприятий по развитию застроенной территории. При заключении сделок, собственникам необходимо помнить, что планируемый снос дома, в котором расположена отчуждаемая квартира, является существенной информацией для приобретающего такую квартиру.

20.03.2022 Как сообщает официальный портал органов власти Санкт-Петербурга, а настоящее время инвестором разработан, а Правительством Санкт-Петербурга утвержден план реализации мероприятий, регламентирующий очередность и сроки расселения и сноса домов, а также нового строительства, в том числе объектов социальной инфраструктуры. При развитии застроенной территории переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в новые благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам. Собственникам жилых помещений будет предоставлено новое комфортабельное жилье в размере, не превышающем ранее занимаемую площадь. Возникающие в процессе реализации расселения вопросы рассматриваются и решаются застройщиком в индивидуальном порядке в рамках действующего законодательства. С гражданами, проживающими по договору социального найма взаимодействие ведется Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. Закон Санкт-Петербурга четко предусматривают социальную норму предоставления лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв. м на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц. На одиноко проживающего по договору социального найма, норма составляет 33 кв. м.

Процесс организации строительства и вопросы возведения городом объектов соцкультбыта, в том числе новых школ и детских садов, будут синхронизированы и спланированы таким образом, чтобы жители сразу могли жить комфортно, пользоваться новой инфраструктурой.

Граждане, проживающие на территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия указанного решения нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции признаются нуждающимися в жилых помещениях.

Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, а также определение размера общей площади предоставляемого жилого помещения регулируются Законами Санкт‑Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге» и от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга» (статья 17 1 ).

В сложившейся ситуации городские власти предпочли не рисковать, а срочно расселить обитателей аварийного фонда в помещения бывших общежитий на улицах Шмидта, Смышляева, Федосеева и проспекте Победы. Кроме того, выделено специализированное жилье по улице Куйбышева. Одновременно начнутся работы по демонтажу со стен и переносу на безопасное расстояние газовых магистралей.

Трещины на стенах этих домов были замечены ранее, но установленные на разломах маячки не показывали расширения. Тем не менее 10 июля обследование зданий региональной инспекцией госжилнадзора показало, что их состояние создает опасность для жизни и здоровья людей, причем еще через четыре дня и сами трещины начали увеличиваться.

На территории Лысьвенского городского округа Пермского края введен режим повышенной готовности в связи с угрозой обрушения двух многоквартирных жилых домов по улицам Ленина и Суворова. Как рассказали «URA.Ru» в краевом учреждении «Гражданская защита», оба здания — 1949 года постройки, принадлежат муниципалитету, а проживают в них 71 человек, в том числе 16 детей.

Напомним, по состоянию на июнь в Лысьве были официально признаны аварийными 23 дома, но далее мэрия намеревалась продолжить обследования на предмет внесения в список новых адресов. Вместе с тем в течение трех ближайших лет предполагалось расселить лишь 15 зданий, затратив на это 155 миллионов рублей из федерального бюджета. Жизнь же, как всегда, внесла свои коррективы в планы чиновников.