Неустойка дду грин парк

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

Оставить заявку

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

Иски можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации участника долевого строительства или в Пресненский районный суд города Москвы (123242, г. Москва, ул. Зоологическая, д. 20). По этому юридическому адресу находится общество ПАО «Группа компаний ПИК». Также можно подать иск в Останкинский суд по адресу стороительства блоков ЖК «Грин парк». Чтобы определить, какой суд лучше всего присуждает по неустойкам, можно прочитать об этом в статье просрочка застройщика или позвонить нашему юристу по горячей линии.

Наша судебная практика по Пресненскому суду: взыскали с застройщика: 1 447 979,07 рублей.

Рассчитаем для примера проценты за пользование денежными средствами плюс штраф по ЗоЗПП на цену ДДУ и на проценты на 02.04.2018г. Согласно ч. 1 ст. 9 ФЗ-214, односторонний отказ от ДДУ можно направить застройщику по истечении двух месяцев с даты, когда по условиям договора долевого участия квартира должна была быть передана по акту. Т.е. по истечении двух месяцев, с 31.01.2018 года.

Как часто у Вас есть необходимость обращаться к юристам/нотариусам?
По мере необходимости.
41.38%
Постоянно, в том числе и по работе.
27.59%
Консультируюсь онлайн через интернет, так проще и удобней.
31.03%
Проголосовало: 87

Претензия к застройщику по блокам ЖК «Грин Парк»

Дано. Допустим, что вы заплатили за двухкомнатную квартиру в блоке 1 — 9 050 000 рублей. Акт приема-передачи по состоянию на февраль 2018 года еще не подписан. Согласно п. 5.1 договора долевого участия, квартира должна быть передана по акту не позднее 31.01.2018г. Застройщик обещает передать квартиру по акту до 31.03.2018 года (как это будет на практике неизвестно, возможно и позже). Рассчитаем на калькуляторе ДДУ неустойку, на возможную дату подписания АПП, т.е. на 31.03.2018 года. Если акт приёма-передачи квартиры будет подписан ещё позже, то неустойка будет ещё больше.

Читайте также:  Наградные деньги

Группа компаний ПИК давно и успешно функционирует на столичном строительном рынке. Не всегда сделки с клиентами, инвесторами, кредиторами проходят гладко. Застройщик регулярно принимает участие в судебных разбирательствах, связанных с несоблюдением условий договора, срывом сроков сдачи объектов в эксплуатацию, претензиями по качеству выполненных работ.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Первые этажи отведены под помещения коммерческого назначения. Предусмотрены места для детских колясок, велосипедов. Для автовладельцев – подземные паркинги, в которые можно спуститься на лифте. Застройщик позаботился и о безопасности жильцов: круглосуточная охрана, консьерж-сервис, видеонаблюдение.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

ЖК Green park – это не только жилые дома, это полноценный микрорайон с отлично развитой инфраструктурой. Здесь будет достаточно объектов: 3 детских сада, 2 школы, поликлиника. Расположение Ботанического сада вблизи жилого комплекса обеспечивает благоприятную экологическую обстановку. В 10 минутах пешком находятся банковские отделения, супермаркеты, магазины, кафе. Транспортная доступность обеспечивается по проспекту Мира и Алтуфьевскому шоссе.

В этом и запрятан риск, что покупатель предает деньги без реальных гарантий, что регистрация состоится. Поэтому если что-то пойдет не по плану, то возвращать сумму придется долго и настойчиво, а возможно и через суд.

Продажа организацией любого имущества сопряжено с тем, что такая сделка может быть признана недействительной ещё в течение 3 лет после её заключения. Все потому, что законодательство о банкротстве позволяет оспаривать разного рода подозрительные сделки проблемной компании. В статье 61.2 Закона о банкротстве прямо называются условия для оспаривания. По этой причине мы обязаны оценивать продавца на предмет того, имеются ли у него признаки банкротства.

01. О возможных рисках банкротства организации-продавца. И как следствие о риске признания купли-продажи квартиры недействительной.

Более того, отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры покупатель технически не может, если обнаружит в ней какие-либо недостатки. Акт может быть подписан продавцом в одностороннем порядке, о чем имеется соответствующий пункт в договоре.

Читайте также:  Порядок наложения взыскание на государственного служащего

Специальные условия касаются начисления пени, штрафов и других финансовых санкций за нарушение или ненадлежащее выполнение обязательств по договорам долевого участия. Поэтому участникам долевого строительства придется потерпеть до окончания установленного правительством льготного периода.

Пандемия коронавируса отрицательно сказалась и на сфере строительства. Чтобы поддержать застройщиков, Правительство России внесло изменения в порядок применения отдельных требований Федерального закона № 214-ФЗ. Чего ждать дольщикам в период действия отсрочки по ДДУ?

Перечень финансовых санкций, подпадающих под мораторий:

Если просрочка сдачи объекта началась до принятия постановления правительства об отсрочке застройщикам, то после 2 апреля 2020 года санкции не начисляются. Такое положение вещей ущемляет интересы дольщиков, но призвано минимизировать последствия коронавирусных ограничений на рынке строительства жилья. Вы можете рассчитать актуальный размер взыскания с учетом постановления об отсрочке по уплате. Для этого у нас на сайте представлен интерактивный калькулятор неустойки по ДДУ.

Оба требования рассматриваются в одном судебном производстве, и судом производится зачет этих требований. То есть застройщик уменьшает сумму своей ответственности на размер ответственности дольщика перед ним. Поэтому, стремясь наказать застройщика рублем с помощью суда, неплохо бы самому дольщику не допускать нарушений.

Нарушение дольщика

Ответственность дольщика предусмотрена законом об участии в долевом строительстве и представляет собой неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Сроки подачи иска

Когда в поисковике набираешь «просрочка, неустойка, долевое строительство», всегда или почти всегда выпадают статьи о просрочке застройщика – он поздно построил дом, поздно передал квартиру по акту, поздно исправил выявленные недостатки.

К сожалению нередки случаи, когда застройщики нарушают условия договора долевого участия (договор ДДУ), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Читайте также:  Норма расхода воды если нет счетчика в москве в 2020

Комментарии:

Если вы являетесь участником долевого строительства, — оформите заявку и наши юристы бесплатно проведут анализ документов и окажут юридическую консультацию. Обратиться с претензией к застройщику вы можете в течение 3-х лет с момента «получения ключей».

Это быстро!

Пунктами 5.1 и 5.2 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию – III квартал 2018 года; срок передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства – I квартал 2019 года.

Формулировка «предъявлен к исполнению» явно заимствована авторами Постановления 423 из процессуальных законов или из закона об исполнительном производстве, где она используется законодателем применительно к исполнительному листу (см., напр., ст. 320 АПК РФ, ст. 432 ГПК, Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Правительство РФ с 1 апреля 2020 года уполномочено принимать решения об «особенностях применения» неустоек и иных финансовых санкций в сфере долевого строительства (ч. 3, 4 ст. 17 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ).

1. Неустойка за нарушение застройщиком срока передачи квартиры или иного объекта по договору участия в долевом строительстве (ДДУ)

Допустим, речь о вручении требования. Рассмотрим пример. Последний день срока передачи квартиры по ДДУ — 31.12.2019 года, застройщиком его нарушил. Дольщик вручил застройщику требование об уплате неустойки 03.04.2020 или позднее. Значит, он может просудить и принудительно взыскивать пеню за период с 01.01.2020 по 02.04.2020. Отсрочка застройщику по этой неустойке не положена.

Вместе с тем, многие застройщики нарушают сроки передачи объектов долевого строительства. Причины просрочки передачи различны. Основная причина – это заведомое сокращение застройщиками сроков завершения строительства и передачи объектов долевого строительства в целях привлечения большего количества дольщиков для увеличения объема инвестиций и продаж.

Взыскание неустойки с застройщика при нарушении срока сдачи

Так как при взыскании неустойки по договору долевого участия решающее значение имеет результат взыскания судом неустойки, то важную роль в выборе юриста или юридической компании играет опыт юриста в данных спорах в судах г. Москвы и Московской области.

Список застройщиков для взыскания неустойки по ДДУ

Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия — эта мера ответственности, предусмотренная федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Защита интересов дольщиков реализуется через представительство в суде.

Оцените статью
Поможем защитить Ваши интересы
Добавить комментарий