Кредитор выписался

Ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Если судебных приставов в дом не пускают, они могут совершить несколько юридических ошибок, которые станут хорошим подспорьем против них в суде, во время подачи заявления в прокуратуру и др. органы госуправления. У должника в данном случае больше прав, чем у пристава.

Как происходит розыск должника

  • если есть сомнения в законности действий судебных приставов, подписывать какие-либо документы, которые ему предоставляют, нельзя, это законное право должника;
  • передача имущества судебными приставами возможна только непосредственно должнику или его самому близкому родственнику;
  • если ни должник, ни его ближайший родственник не хотят выполнять постановление, выписанное приставом, имущество переходит к специализированной организации.
  • Заявление.
  • Выписку из ЕГРН на недвижимость, по адресу которой оформляется регистрация.
  • Паспорта собственника и регистрируемого.
  • Согласие на прописку от всех членов семьи владельца жилья.
  • Договор найма, если регистрируемый снимает квартиру.
  • Свидетельство о рождении ребенка до 14 лет, если прописывается он.

Обратите внимание! Наймодатель вправе выселить и выписать из неприватизированной квартиры через суд без предоставления другого жилья на основании ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и члены его семьи безответственно относятся к имуществу, допускают разрушение. При наличии долгов по ЖКУ другое жилье после выселения предоставляется: например, в общежитии.

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность?

Обратите внимание! Родители, зарегистрированные по адресу недвижимости, могут прописывать там своих детей без согласия собственника. Выписку из ЕГРН тоже представлять необязательно, регистратор сам запросит сведения в Росреестре. Но в таком случае сроки рассмотрения заявления могут затянуться. Если нужно просто выписаться в никуда, достаточно паспорта и заявления.

Читайте также:  Губернаторские выплаты за третьего ребенка в алтайском крае куда можно применить

В случае перехода права требования по долгам к третьему лицу может возникнуть необходимость внести изменения в реестр. Это, например, случаи подписания соглашения цессии по переуступке прав требования. В такой ситуации нужно отправить сообщение о замене в реестре требований. Такой документ оформляется в том же порядке, что и первоначальное заявление на включение в реестр, но дополнительно содержит указание на старого и нового кредитора, о правовых основаниях перехода права требования.

Как часто у Вас есть необходимость обращаться к юристам/нотариусам?
По мере необходимости.
46.15%
Постоянно, в том числе и по работе.
24.79%
Консультируюсь онлайн через интернет, так проще и удобней.
29.06%
Проголосовало: 117

Полномочия по ведению реестра кредиторских требований могут быть переданы специальному реестродержателю, который обладает лицензией на оказание подобного рода услуг и работает на рынке ценных бумаг. Передача полномочий по ведению реестра в пользу реестродержателя допускается, только если соответствующее решение было принято собранием кредиторов. Услуги профессионального реестродержателя являются обязательными в рамках дел о банкротстве, если у компании 500 кредиторов и более (по п. 2 ст. 16 127-ФЗ). Условия и размер выплаты реестродержателю определяется собранием кредиторов.

Правовое регулирование

В случае когда размер кредиторских требований превысил 1% от суммы долга, то кредиторам передается копия реестра. Если требования составляют менее 1%, то кредиторам передается только выписка из реестра с указанием на величину требований данного кредитора. На предоставление такой выписки или копии управляющему отводится не более 5 рабочих дней после поступления заявления.

По условиям договора, который заемщик заключает с банком при оформлении кредита, приобретаемая квартира является предметом залога. Она предоставляется лицу на правах пользования, но не на правах собственности. Если долг не погашается, финансовая организация имеет право:

При какой задолженности это возможно?

Для ипотечных квартир эти условия имеют значение, но в меньшей степени. Закон в меньшей степени защищает недобросовестных заемщиков. Например, в указанной ст.446 ГПК РФ допускается выселение из единственного жилья, если оно является залогом по кредитному договору.

Документы

Для подачи иска традиционно соблюдается трехлетний период. В этом случае применяется ст.196 Гражданского Кодекса (ГК) РФ. На практике пропуск этих сроков легко преодолевается. Юристы ссылаются на норму ст.208 ГК, которой срок давности по жилищным спорам не ограничивается.

Читайте также:  До какого числа проходит конкурс многодетных семей в липецкой области 2022 году

Например: у должника удерживают из зарплаты по 70% на выплату алиментов детям. До тех пор, пока этот долг не будет закрыт (а это, как правило, не скоро — пока ребенку не исполнится 18 лет), остальным его кредиторам придется ждать своей очереди.

Административный штраф

  • судебный пристав вернул исполнительный документ, т.е. не удалось найти должника, либо его имущество, либо у должника нет имущества, за счет которого можно погасить задолженность.

Долг списывается, если с момента его возникновения прошло уже 5 лет, а суммы недостаточно для банкротства (500 тысяч рублей и больше);

Долг перед налоговой

Сюда же относятся и те случаи, когда имущество есть, но по закону на него нельзя обращать взыскание по долгам (единственное жилье, пенсия по случаю потери кормильца, ежемесячная денежная выплата в счет федеральных льгот и пр.).

В пользу должника сыграло то обстоятельство, что сделка по покупке квартиры была совершена с использованием кредитных средств. Проще говоря, покупатель оформила ипотечный кредит, чтобы купить у должника эту квартиру. А наличие такого кредита накладывает на заемщика нешуточные обязанности по его возврату. Но Вы это уже знаете. Если нет, вот статья в помощь. Кроме того, должник не прописан в этой квартире и фактически не проживает. Оно и понятно, ведь там уже прописан новый собственник.

Что касается одной из квартир, то суд отказал в удовлетворении требования Взыскателя и сохранил сделку по ее продаже в силе по той причине, что оспариваемая сделка была исполнена ее участниками, вследствие чего продавец получила от покупателя денежные средства, а покупатель, соответственно, квартиру.

Самый частный и открытый юридический портал

Должника не спасло даже наличие договора найма жилого помещения, согласно которому новый собственник квартиры предоставил ее Должнику для длительного проживания. Суд расценил это доказательство не в пользу самого должника, и посчитал, кстати, вполне обоснованно, что собственник не имел намерения проживать в этой квартире. А учитывая, что плата за пользование квартирой была сильно занижена, по сравнению с рыночной, суд разнес этот договор по кирпичикам.

Читайте также:  Как получить звание ветеран труда алтайского края

Выписать собственника можно только в судебном порядке. Так что обращайтесь с иском в суд. Формулировка будет как «утративший право собственности». Советую заручиться свидетельскими показаниями и предоставить квитанции об оплате коммунальных платежей. Если оплачиваете все вы, то будет видно, с какого счета и от какой фамилии поступают деньги.

Отвечает руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов:

Поскольку он не может реально пользоваться своей долей, то суд может обязать вас выплатить ему компенсацию за его долю, т. е. фактически вы выкупите его долю. Цена будет определяться по оценочной стоимости, а не по кадастровой.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

По поводу налога на имущество могу сказать, что вы оплачиваете только налог за принадлежащую вам долю. Налог за свою долю сособственник должен оплачивать самостоятельно. Так что в связи с его неоплатой у вас задолженностей по налогам не образуется.

  1. Наименование и адрес расположения юридического лица применительно к компаниям либо ФИО и реквизиты паспорта для кредиторов-граждан.
  2. Сведения о расчетном счете в банковском учреждении, на который будет перечисляться задолженность.
  3. Сумма долговых обязательств перед кредиторами.
  4. Очередность исполнения требований кредиторов.
  5. Основания возникновения задолженности перед ними.
  6. Сведения о представителе владельцев облигаций без указания на каждого отдельно взятого кредитора.

Что собой представляет

Признание заявления на банкротство обоснованным буквально означает, что компания-должник обладает подтвержденными непогашенными долговыми обязательствами перед другими компаниями, государством, работниками, и не в состоянии их погасить. Лица, перед которыми у юрлица имеются долги, именуются кредиторами. Для учета их требований формируется реестр.

Правовое регулирование

  1. Резолюцию суда, который ранее подтвердил обоснованность требований, или иные документы, подтверждающие факт задолженности (кредитные договоры, договоры поставки или подряда, договоры микрокредитования и пр.).
  2. Документы, которые подтверждают полномочия заявителя: выписка из Устава, ЕГРЮЛ, паспорт, доверенность и пр.
  3. Заявление на включение требований в реестр. Оно оформляется по правилам ст. 125 АПК и содержит сведения о сторонах правоотношений, сущности кредиторских требований, их размере, обстоятельствах возникновения долга и пр.
  4. Документы, которые подтверждают передачу копии заявления управляющему в деле о банкротстве и должнику.
Оцените статью
Поможем защитить Ваши интересы