Когда делится материнский капитал между детьми

На сегодняшний день действующее законодательство не устанавливает размер минимальной доли, которая должна быть выделена в праве на недвижимое имущество при приобретении его на маткапитал. Соответственно, ее устанавливают сами родители.

Сроки выделения долей

Определено, что при сделках, связанных с отчуждением жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние, необходимо согласие органов опеки. Важным условием при этом является предоставления детям того объема прав, который равен или превышает имеющийся в продаваемой недвижимости.

Как выделить доли — методы

Чаще всего доли выделяются супругами совместно по соглашению о распределении. Это касается случаев приобретения жилья в ипотеку, где они выступают как заемщик и созаемщик, а также покупки недвижимости на собственные средства с привлечением средств материнского капитала.

Если при покупке квартиры с мужем была использована ипотека вместе с маткапиталом, нужно учитывать несколько особенностей:

Как часто у Вас есть необходимость обращаться к юристам/нотариусам?
По мере необходимости.
41.38%
Постоянно, в том числе и по работе.
27.59%
Консультируюсь онлайн через интернет, так проще и удобней.
31.03%
Проголосовало: 87
  1. Согласно ст. 39 СК РФ, купленное в браке имущество вместе с долгами делится поровну. Даже если у мужа ¼ доли, суд поделит долговые обязательства перед банком пополам. При этом сами доли супругов и детей останутся в прежнем размере.
  2. Можно поделить ипотечный кредит между супругами-созаемщиками, но суд привлечет банк. Будет учитываться его мнение. При положительном решении со сторонами перезаключат договоры, разделят обязательные платежи.
  3. Если ипотека оформлялась на одного из супругов, ему придется полностью выплачивать его, а затем взыскивать часть суммы со второй стороны через суд.

Важно! Альтернативный вариант – продать жилье, а вырученные средства поделить поровну. Но для этого придется получать согласие органов опеки и предоставлять всем детям другую недвижимость, которая по всем критериям будет лучше продаваемой.

Как поделить квартиру, купленную за маткапитал

Если в браке супруги использовали маткапитал для оплаты обучения детей, взыскать деньги по понятным причинам не получится. Во-первых, такая помощь предназначена исключительно на несовершеннолетних. Во-вторых, эти деньги не считаются совместно нажитым имуществом.

Читайте также:  Налог с купли продажи квартиры до 1000000

После появления в семье второго ребенка можно рассчитывать на получение материнского капитала. Однако каковая судьба этих государственных выплат в случае развода? Как делить имущество, купленное за материнский капитал, кому отходят деньги? Данная статья посвящена именно этой проблеме.

Определение и назначение материнского капитала

В подавляющем большинстве случаев, сертификат получает мать, однако это не обязательное правило. При определенных условиях документ может быть оформлен и на отца, однако для этого должны быть веские основания:

Можно ли разделить материнский капитал

Такая система иногда вызывает затруднения при разводе, ведь супруги продолжают считать, что недвижимость принадлежит именно им и должна делится пополам. Это не так. Она делится поровну, но учитываются лишь принадлежащие им доли.

Выделение долей детям (супругу) должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия банковского залога с жилья. В подавляющем большинстве случаев бумага о наделении членов семьи долями требует нотариального удостоверения.

Маткапитал и долёвка с ипотекой

Как замечает юрист ООО «БК-Недвижимость» Евгения Свинтаржицкая, при наделении долями детей может использоваться не только договор дарения, но и соглашение о разделе имущества. При этом второй супруг выступает не только от своего имени, но и от имени детей.

Когда можно сэкономить на нотариусе?

Как пояснили представители Нотариальной палаты, в разных субъектах РФ практика складывается по-разному. В Свердловской области фактически действует правило, что супруг может отказаться от доли, которая ему причитается в той части, которая была приобретена за маткапитал, а вот отказаться от права собственности на совместно нажитое имущество законодатель возможности человеку не предоставил. То есть если при покупке использован не только маткапитал, но и средства семейного бюджета, то совсем отказаться от доли в ней супруг не может. При этом если на момент наделения долями ребёнок супругов, купивших квартиру за маткапитал, достиг совершеннолетия, он вправе отказаться от доли. Запрет касается только родителей.

Читайте также:  Нужен ли вычет в 1миллион при продаже дома меньше миллиона

— В соответствии с законом право на материнский капитал предоставляется женщине один раз в жизни, вне зависимости от количества рожденных или усыновленных детей. Поэтому, если вы родили тройню, вы имеете право на получение материнского капитала.

Должна ли я делить материнский капитал между всеми детьми от первого брака?

В соответствие с действующим законодательством каждая семья в России, в которой появился второй ребенок имеет право на получение материнского капитала. Одним из способов потратить его является направление на улучшение условий проживания всей семьи. Однако, чтобы это сделать, необходимо соблюсти определенные требования. Одним из них является обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу.

Как разделить между детьми материнский капитал?

П.2 гласит: Опекун (а также родитель) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Оцените статью
Поможем защитить Ваши интересы
Добавить комментарий