Не прописан в квартире как делиться при разводе

То же самое правило действует, если жилье оформлено на бывшую супругу. Если оно было куплено в период брака, то считается совместной собственностью. Исключением, также как и в первом случае, является факт получения жилого помещения в подарок, его наследование либо покупка на личные средства жены, в этом случае она останется единоличным собственником квартиры.

Если квартира оформлена на жену

  • определить идеальные доли сторон и разделить жилое помещение согласно этим долям;
  • разделить квартиру в натуре и определить порядок использования совместных помещений в квартире (такой раздел в однокомнатной квартире невозможен);
  • передать квартиру в собственность одному супругу, обязав его выплатить второму денежную либо имущественную компенсацию;
  • принять решение о продаже жилья и разделе вырученных от продажи средств в соответствии с долями каждого.

Сколько придется заплатить?

  1. Копии иска. Количество экземпляров должно соответствовать численности сторон, участвующих в процессе.
  2. Копии паспортов истца и ответчика.
  3. Копии свидетельств о рождении детей (в случаях, когда в семье есть несовершеннолетние).
  4. Копии документов, подтверждающих вступление сторон в брак и расторжение брака.
  5. Справка о составе семьи (из УК).
  6. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
  7. Техпаспорт.
  8. При наличии – оценочные документы.
  9. Иные документы, подтверждающие право истца на раздел жилого помещения (чеки, договора на проведение ремонтных работ, банковские выписки и т.п.);
  10. Разрешение органов опеки и попечительства на раздел квартиры (если есть несовершеннолетние дети).
  11. Квитанция об уплате госпошлины (обязательно оригинал).

Здравствуйте, Ольга, раздел имущества супругов предусмотрен статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которой все нажитое в браке имущество признается совместной собственностью супругов.
Факт отсутствия прописки не влияет на ваше право получить законное имущество.
Важно иметь в виду, что отдельные виды имущества не подлежат разделу, например, полученная по безвозмездным основаниям квартира, личные драгоценности, целевые денежные средства и т.п.
Внимательно ознакомьтесь с тем, как и когда было приобретено спорное имущество.

Здравствуйте, Ольга!
Если имущество, которое Вы хотите разделить, приобретено в период брака за счет общих совместных средств, то оно является совместно нажитым, то есть принадлежит Вам с супругом на праве общей совместной собственности. Если же это добрачная собственность мужа, либо имущество приобретено в период брака,но по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация), то оно разделу не подлежит.
Для раздела необходимо обратиться в районный суд. Если это недвижимое имущество, то по месту нахождения этого имущества согласно ст. 30 ГПК РФ. Исковое заявление составляется по правилам ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ. Но свои требования нужно юридически грамотно аргументировать. Ваша регистрация по месту жительства (прописка) роли не играет.
Ведение дела целесообразнее поручить юристу, так как во всех тонкостях семейного и жилищного права, а также, процессуальных моментах Вам будет трудно разобраться.

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Данный вопрос урегулирован ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ. Так, имущество будет признано общим совместным, если на его приобретение или улучшение пошла значительная часть семейного бюджета, которая повлекла увеличение стоимости данного имущества. Иными словами, нет разницы в том, прописаны ли вы в общем совместном доме или нет. Решающее значение относится тому – является ли данное имущество нажитым в браке. Если же дом к такому имуществу отнести нельзя, значит вы не имеете право на его часть.
Что касается порядка раздела имущества, то данный вопрос освещён в ст. 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ. Так, имущество супругов может быть разделено по их соглашению либо в судебном порядке. От равенства долей супругов суд может отходить в ряде случаев. Один из таких – соблюдение интересов несовершеннолетних детей.

Читайте также:  Опасен ли битум внутри квартиры

Супружеский договор составляется до начала бракоразводного процесса, мировое соглашение – в процессе суда. Второй документ заключается в том случае, если партнеры видят, что договориться проще. Суд в этом случае переносит заседание на другое число, давая мужу и жене оформить документ о букве закона и оформить нотариально. Документ пересматривается и утверждается судом до вынесения им окончательного решения.

Как часто у Вас есть необходимость обращаться к юристам/нотариусам?
По мере необходимости.
41.86%
Постоянно, в том числе и по работе.
26.74%
Консультируюсь онлайн через интернет, так проще и удобней.
31.4%
Проголосовало: 86
  1. Недвижимость (жилая и нежилая).
  2. Движимая собственность.
  3. Трудовые доходы.
  4. Результаты предпринимательской или интеллектуальной деятельности.
  5. Пенсии, пособия, материальная помощь.
  6. Ценные бумаги и акции.
  7. Земельные паи и участки.
  8. Доли в бизнесе, внесенные в банковскую организацию.
  9. Антиквариат и предметы роскоши.

При взаимодействии

  • Ценное имущество, купленное женой до брака.
  • Полученное в подарок на основании дарственного документа (до брака, в браке).
  • Унаследованное лично женщиной на основании завещания или по закону (до брака и в браке).
  • Личные вещи, к которым не относится: антиквариат, драгоценности, предметы роскоши, коллекции.
  • Результаты интеллектуальной, научной, творческой или изобретательской деятельности.

Чтобы избежать всех подводных камней и трудностей, с которыми сталкивается семейная пара при распределении имущества, она должна составить и подписать договор. Если муж или жена откажутся исполнять свои обязанности, то это может стать большой проблемой. Один из супругов имеет право продать в суд, второму остается ответить на иск.

Развод – тяжелый психологически процесс для мужа и жены. Однако эта процедура омрачается и распределением нажитого за все годы, особенно объектами недвижимости. Процесс регулируется Семейным и Гражданским кодексами. Поэтому во избежание проблем, прежде чем приступать к разделу жилья, необходимо ознакомиться с особенностями этой процедуры.

Что такое раздел объекта недвижимости

В брачном договоре прописываются все аспекты имущественных принадлежностей, образа жизни супругов, последствия, грядущие после развода. Также в обязательном порядке указывается, сколько получит каждый, если возникает необходимость в расторжении отношений.

Соответственно, если квартира была приобретена в браке на деньги, полученные от работы по найму, предпринимательства, деятельности в сфере авторского и патентного права, нецелевые пенсии и пособия – она может быть разделена между бывшими супругами.

Как происходит раздел квартиры

Ценой иска при расчете госпошлины считается не стоимость всей квартиры в целом, а лишь стоимость доли в жилье, на которое претендует истец. Так, если стоимость квартиры определена в 2 млн. рублей, истец настаивает на признании своего права на ½ квартиры, то ценой иска, используемой для расчета пошлины, будет считаться сумма в 1 млн. рублей.

Раздел через суд

Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности. Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов? Как лучше поделить жилье, находящееся в долевой собственности?

Чтобы это доказать, необходимо в первую очередь представить суду факты, подтверждающие то, на чьи деньги была куплена недвижимость. Если удастся доказать, что жилье приобретали после свадьбы и на общие деньги, тот факт, что квартира была оформлена только на мужа (или жену) не имеет значения.

Если квартира зарегистрирована на мужа, он может добровольно переписать часть недвижимости на жену и детей. Но обязать его это сделать по закону никто не имеет права. Отсудить часть квартиры супруг может только если удастся доказать, что за его (ее) средства был проведен капитальный ремонт. В этом случае считается, что жилая площадь увеличена или улучшена за счет средств семейного бюджета, а значит, квартира признается совместным имуществом.

Читайте также:  Олимпиады для артека 2020

Право на приватизированную квартиру

При этом суд может учитывать заключенное между супругами соглашение или разделять доли в соответствии с вкладом каждой из сторон в недвижимость. Если муж является собственником квартиры, купленной в браке, а значительная часть средств на ремонт или перепланировку вкладывала жена, судом может быть выделена ей большая доля в помещении.

Выбор варианта, по которому и будет вестись раздел квартиры при разводе, зависит от качества отношений между сторонами, стоимости жилья и других моментов. И снова у бывших супругов есть несколько вариантов:

Способы раздела

Наследственное жилье характеризуется простотой принятия решения при рассмотрении дела в суде. Статья 36 Семейного кодекса указывает на сохранение права владения за супругом, являющимся получателем наследства.

Особенности раздела приватизированной недвижимости

  • Справку о доходах за полгода, подтверждающую низкий уровень финансового обеспечения.
  • Справки, указывающие на отсутствие стабильных источников прибыли у второго супруга.
  • Документы, подтверждающие отрицательное поведение бывшего супруга, направленное против семейных интересов. Это, как отмечает статья 39 Семейного кодекса, уже станет самостоятельным основанием уменьшить размер доли бывшего члена семьи.
  • Информацию, подтверждающую факт отсутствия другого жилья у бывшего супруга, который будет воспитывать ребенка.
  1. Регистрационные данные супругов. Сюда относят информацию с паспорта.
  2. Указание статуса. Находились ли супруги в браке ранее или еще находятся в процессе развода.
  3. Предмет договора. Сюда относят правовую оценку приватизированной квартиры.
  4. Реестр имущества для раздела. Нужно обозначить цену доли, а также стоимость всей квартиры.
  5. Название города, где осуществлялось оформление собственности.
  6. Подписи каждого участника сделки.

Раздел имущества по обоюдному соглашению или брачному контракту

При разводе разделить имущество можно по обоюдному согласию. Для этого нужно оформить договор. Чтобы документ имел юридическую силу, необходимо учесть требования Гражданского кодекса. Обязательные элементы договора для обоюдного разделения имущества:

Оформление раздела через суд

В обязательном порядке учитывается размер увеличение стоимости. Если человек предоставит все необходимые доказательства и аргументы в свою пользу, приватизированная квартира после развода будет делиться.

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2021 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот). В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).

  • квартира была куплена одним из супругов до брака и в период существования семьи никакие существенные денежные средства из семейного бюджета (например, для ремонта) на нее не тратились;
  • недвижимость была целиком куплена на личные деньги одного из супругов, например, те, что достались ему от продажи собственного имущества;
  • жилье стало собственностью по договору дарения или наследования;
  • квартира была оформлена в военную ипотеку, и все полностью выплаты по ней произвело государство без использования средств семейного бюджета.

Раздел имущества, если оба супруга – собственники

На указанные вещи супруги имеют равные права. И в случае развода делят их пополам. Даже при условии, что один из них в период существования семьи не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства и детьми. Правило общей собственности относится и к тому имуществу, что было куплено на совместные деньги в период существования брака, но оформлено юридически только на одного из супругов.

Читайте также:  Можно работать на тракторе на 3 групе инвалидности

Может ли проживать мать по прописке ребенка? При неудачной попытке договориться с собственниками или жильцами мать не сможет реализовать свое право проживать там, где зарегистрирован малыш.

Чтобы отвоевать чадо, но не ради желания досадить бывшему супругу, а именно во имя блага ребенка, важно правильно изложить мотивацию при составлении заявления, поэтому лучше поручить это ответственное дело юристу, специалисту по делам такого рода.

Зачем обязательно нужна регистрация ребенка?

К матери или отцу ребенок имеет право быть вселенным без разрешения кого либо, будь это хоть владелец жилища, но не наоборот. Больше о том, нужно ли разрешение от матери или отца, собственника на прописку ребенка, можно узнать здесь.

Дележ не на равные доли теоретически возможно, если у разведенных супругов есть дети. Это обусловлено наличием нормы о недопустимости ущемления прав несовершеннолетних детей при разводе их родителей (ч. 2 ст. 39 СК РФ).

При разделе недвижимости согласно статье 252 Гражданского кодекса каждый из супругов вправе получить в собственность часть жилого помещения, без права распоряжения оставшейся долей квартиры, принадлежащей бывшему супругу.

Как разделить квартиру после развода, если она в ипотеке

Поэтому, если родители дали деньги на покупку жилья, в договоре купли продаже желательно указать, что оплата производится за счет средств полученных в дар одним из супругов от близких родственников в энной сумме.

Нажитое в браке имущество считается общей собственностью и делится между супругами. Это правило распространяется на любые движимые и недвижимые вещи. Но у квартиры, которая была не приватизирована жильцами, есть свои особенности. Рассмотрим, как делится неприватизированная квартира при разводе.

Анастасия Клименкова (Юрист)

  • найти варианты, которые устроят все стороны;
  • заключить соглашение об обмене;
  • получить письменное согласие владельцев всех помещений, участвующих в обмене;
  • расторгнуть действующие договоры социального найма;
  • подписать новые документы на проживание в квартирах.

Размен квартиры, не прошедшей приватизацию

  1. Если кто-то из супругов не зарегистрирован в жилом помещении, он после развода не вправе претендовать на эту квартиру при разделе общего имущества. Это относится также к ситуациям, когда второй супруг в квартире прописан.
  2. Если одна из сторон отказалась принимать участие в процедуре приватизации квартиры, оба жильца теряют все свои права на это жилье.
  3. При расторжении брака супруги не вправе требовать у владельца муниципальной собственности размена помещения. Владелец жилья не должен предоставлять сторонам раздельные квартиры или комнаты. Любые способы раздела или обмена жилья стороны должны решить сами.

Здравствуйте! В 2010 году я вышла замуж.У меня две совершеннолетнии дочери от первого брака. Младшая дочь беременна. В 2013 мать мужа продает свою двух комнатную квартиру в Москве , в которой все мы проживали, и мы с мужем покупаем в другом городе трехкомнатную. Квартиру оформили при покупке на меня и мужа в равных долях. Мать мужа и мои дети только прописаны. Собственники я и муж. Теперь мы разводимся. Могу ли я претендовать на свою долю 1/2 , в данном случае

Раздел квартиры по решению суда

Здравствуйте! Я купил квартиру у застройщика до брака, пока она строилась – женился, уже в браке достроил и продал квартиру и на все деньги купил другую. 100% стоимости оплатил я своими деньгами от продажи первой квартиры, жена ничего не вкладывала ни в покупку, ни в ремонт. Единственный собственник я, она даже не прописана. Детей нет. Может ли она претендовать на квартиру при разводе?

Раздел муниципальной квартиры

Здравствуйте Олег! Если в период брака вами была куплена квартира, например, большая по площади, то при разделе имущества она будет делиться между вами в равных долях, если не будет доказано, что в приобретение квартиры будут вложены денежные средства, не являющиеся общим супружеским имуществом (наследство, подаренное имущество итд.)

Оцените статью
Поможем защитить Ваши интересы
Добавить комментарий