Кооператив простые решения

В случае приостановки выплат (увольнение, декрет и другие уважительные причины) жилищный кооператив предоставляет финансовые каникулы. Если пайщик намеренно уходит от финансовых обязательств, то следует его исключение из членов кооператива с возвратом всех паевых взносов (согласно ЖК РФ). * * *

ГК РФ Статья 218 пункт 4. Основания приобретения права собственности: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, ПОЛНОСТЬЮ внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Подробнее * * *

Почему квартиры оформляются в собственность кооператива?

Жилищный кооператив некоммерческая организация и не направлена на получение выгоды. Жилищным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Пайщики кооператива вносят вступительный и ежемесячные членские взносы — эти взносы невозвратные, они не идут на покупку квартиры, а расходуются на ведение хозяйственной деятельности. * * *

В настоящее время я как представитель подготовил иски о признании данных решений в КПО «Юнион Финанс» незаконными. Ст. 181.5., ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ требует, чтобы при подаче таких исков были уведомлены все пайщики кооператива, причем письменно, что физически сделать невозможно, поскольку список пайщиков есть только в кооперативе, и никто его не предоставит.

Да, указанный выше закон позволяет кооперативу принимать такие решения путем голосования на общих собраниях. Но этот же закон позволяет, чтобы голосовали не пайщики кооператива, а уполномоченные, что в описываемом случае и произошло. Человек, как пайщик кооператива, никогда не видел и не слышал, что это за уполномоченные, откуда они взялись, по какому принципу были избраны, а в случае КПО «Юнион Финанс» вопреки требованиям вышеуказанного закона в уставе кооператива не определен порядок избрания данных уполномоченных. Но уполномоченные дружно решили, что человек должен отдать кооперативу 30% от своего вклада.

Как часто у Вас есть необходимость обращаться к юристам/нотариусам?
По мере необходимости.
46.15%
Постоянно, в том числе и по работе.
24.79%
Консультируюсь онлайн через интернет, так проще и удобней.
29.06%
Проголосовало: 117

Какой вывод напрашивается?

Как следует из рекламы и публикаций данного кооператива, везде у них все хорошо: надои коров на принадлежащих кооперативу фермах выросли рекордно, получается большая прибыль от такси, проката машин, автомоек, иных вложений. Так по крайней мере указано на их многочисленных сайтах и в группах в социальных сетях.

Читайте также:  Найти ранее поданную декларацию на госуслугах

Мы — компания Простые решения — внедряем 1С и помогаем главным бухгалтерам России, Белоруссии, Казахстана и Китая. Для малого бизнеса сами ведем бухучет и помогаем по юридическим вопросам. Наши глаза горят от нового, технологичного, правильного. Делаем свою работу хорошо и честно.

Почему нужно выбрать компанию Простые решения?

Напряжение между братьями нарастало. Наконец, отчаявшись, они решили посоветоваться со старой мудрой женщиной. Старая мудрая женщина долго думала, но, наконец, она вернулась к ним и сказала: «Ну, уж не знаю, смогу ли я вам помочь, но, если хотите, можете взять моего верблюда». Итак, у них оказалось 18 верблюдов.

Что мы делаем по 1С?

Если задуматься, эта история похожа на огромное количество работ, в которых мы участвуем. Всё начинается с 17 верблюдов — и эта задача кажется клиенту неразрешимой. Каким-то образом нам нужно выйти из этой ситуации, как та мудрая женщина, посмотреть на задачу клиента свежим взглядом, и вернуться с 18-м верблюдом. Поиск этого 18-го верблюда для бизнесов наших клиентов и стало нашим призванием.

Главное отличие ЖСК от ДДУ — то, кто контролирует средства. В ЖСК деньгами распоряжаются все участники кооператива. При ДДУ средствами распоряжается застройщик, но при этом люди, заключившие договор долевого участия, более защищены на законодательном уровне.

Какими бывают

ЖСК бывает двух видов. Стандартный ЖСК — это кооператив, который занимается строительством многоквартирного дома. Еще бывают ЖНК. Жилищно-накопительные кооперативы тоже принимают средства от вкладчиков, но ничего не строят. Их цель — купить уже готовую недвижимость.

Что это

Сотрудник Росреестра или МФЦ примет документы, напишет расписку, в которой укажет перечень принятых документов и дату подготовки. В течение 7–10 дней процедура завершится. В назначенную дату вам выдадут оригиналы документов и выписку из ЕГРН, которая подтвердит ваше право собственности.

Читайте также:  Финансирование детских пособий кировская область

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

Процедура создания потребительского кооператива должна включать в себя определение учредителя (ей), выбор режима налогообложения, видов деятельности, структуры органов управления, решение вопросов аренды/покупки помещения и принятие решения по другим важным вопросам. Решение данных вопросов в процессе создания НКО помогут снизить финансово-управленческие риски в будущем (расходы на внесение изменений в устав, ЕГРЮЛ, на неоптимизированное налогообложение в связи с неверно выбранной системой налогообложения и т.д.). Поэтому до начала регистрации и разработки документов нужно “нарисовать” структуру будущего потребительского кооператива, предусмотреть нюансы в учредительных документах и т.д. Конечно, оценить риски и придумать механизм их минимизации может и сам учредитель, пользуясь знаниями, полученными в университете, собственным опытом, специальной литературой, однако юрист, обладающий опытом в соответствующей сфере и специализацией, сможет провести оценку и составить схему работы потребительского кооператива быстрее, пользуясь собственным практическим опытом.

Шаг 6. Формируем комплект документов и подаем на государственную регистрацию потребительского кооператива

  • не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
  • не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
  • информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
  • разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.
Читайте также:  Какой срок давности у налога от продажи дома

Чтобы вступить в кооператив, достаточно паспорта и свидетельства ИНН. Я написала заявление на вступление в ЖНК, подписала соглашение о бронировании квартиры и получила реквизиты для уплаты вступительного, членского и паевого взносов. Наличные деньги ЖНК не принимает, все расчёты — только через банк.

Как квартира оформляется документально

За целевым расходованием средств следит Центробанк, налоговики и пайщики. Ежегодно независимая аудиторская компания проверяет финансовые документы кооператива и составляет отчёт: сколько денег поступило на счета ЖНК, куда они были потрачены, сколько квартир выкуплено, есть ли у кооператива долги перед пайщиками или другими кредиторами. Заключение аудиторов кооператив отправляет в Центробанк, в налоговую службу и выкладывает у себя на сайте. Любой желающий может скачать отчёт и посмотреть сам или показать специалисту.

Как рассчитывается стоимость квартиры

У ЖНК два счёта. На один поступают членские и вступительные взносы, эти деньги кооператив тратит на свои нужды: зарплату сотрудникам, налоги, аренду, хозяйственные потребности. На второй счёт поступают первоначальный и ежемесячные взносы на квартиру. Этот счёт называется паевым фондом. Деньги с паевого фонда кооператив может потратить только на покупку жилья и ни на что другое.

Оцените статью
Поможем защитить Ваши интересы