Калькулятор расчета процентов по статье 9 федерального закона от 30 декабря 2004 года №214 фз

Застройщик будет освобожден от уплаты всех пени в том случае, если передача объекта не происходит по вине покупателя. Если доказано, что девелопер выполнил все обязательства, указанные в документах, а дольщик по каким-то причинам уклоняется и не подписывает передаточный документ, речь уже будет идти о махинациях и ухищрениях со стороны дольщика. Суд будет полностью на стороне застройщика в случае, если вида покупателя и его намерения затянуть срок передачи с целью получения неустойки будут доказаны.

  • ДДУ был расторгнут после окончания срока действия, при таком варианте можно претендовать на неустойку:
  1. В связи с несдачей объекта и простоем более 2-х месяцев;
  2. Если объект не сдан спустя 2 месяца после окончания действия ДДУ.

Действующие ставки

Дольщику будет возвращены те средства, которые он уже внес ко дню расторжения договора. Дополнительно будет приплюсована сумма за пользование деньгами застройщиком в прошедшем времени. Условно говоря, дольщик выступил в качестве инвестора, дал застройщику деньги в кредит на некоторое время, и теперь долг нужно вернуть, естественно, с процентами за прошедший период.

Просрочка считается со дня, следующего за датой передачи квартиры, предусмотренной Вашим Договором долевого участия (к примеру: «Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до 31.09. 2019 г.»). Следовательно, начало периода просрочки необходимо считать с 01.11.2019 г.

«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»

Начало периода просрочки:

Если Вы купили квартиру по договору цессии: стоимость квартиры 10 000 000 рублей, а Цессионарий (лицо, которое уступило Вам свои права по договору долевого участия) заплатил всего 5 000 000 рублей (то есть, Застройщик фактически получил 5 000 000 рублей).

Как известно, Центральный Банк России часто меняет этот показатель, поэтому при расчете процентов и неустойки учитывается значение ставки рефинансирования, действовавшей(-ющей) на конкретный день указанного срока. С 2016 года она привязана к актуальной ключевой ставке ЦБ РФ.

Читайте также:  Наследство по прописке

Расчет неустойки онлайн

Оглашение решения осуществляется судом в основном заседании. Мотивированное решение по делу выносится, как правило, в течение 5 (Пяти) рабочих дней в арбитраже и до 1 (Одного) месяца в суде общей юрисдикции. После чего это решение можно забрать, подав соответствующее ходатайство. С даты вынесения решения начинается истечение срока на его обжалование в апелляционной инстанции. Если решение не обжаловано ни одной из сторон спора, то оно вступает в законную силу. Если обжаловано — то суд повторно рассматривает дело о неустойке ДДУ в апелляции (рассмотрение практически аналогично процессу в суде первой инстанции, с некоторыми нюансами).

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

В договоре уступки недвижимости чаще всего не указывается срок передачи квартиры застройщиком (с целью оставления нового дольщика в неведении об указанном в дду сроке и препятствованию дальнейшему возврату неустойки). Для расчета срока просрочки и суммы неустойки необходимо знать срок передачи квартиры (или иного объекта недвижимости), указанный в ДДУ.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

После внесения информации для расчета нажмите кнопку «Рассчитать», калькулятор рассчитает количество дней пользования деньгами, проценты за пользование деньгами в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, а также возможный штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей и госпошлину (для физических лиц).

РАССЧИТАЙТЕ ПРОЦЕНТЫ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДДУ (214-ФЗ) ОНЛАЙН НА КАЛЬКУЛЯТОРЕ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

Читайте также:  Кто должен выплачивать моральный ущерб за уголовное преступление осужденный или его родственники
Оцените статью
Поможем защитить Ваши интересы
Добавить комментарий