Наимеование объекта

Минэкономразвития России указывает, что Законом о госрегистрации недвижимости не предусмотрены нормы о внесении изменений по наименованию объекта недвижимости. Это связано с тем, что в настоящее время не урегулированы правила их присвоения объектам (Письмо от 24.04.2017 N ОГ-Д23-4974).

В каких случаях может измениться наименование здания (сооружения)?

Действительно, формально на сегодняшний день изменить наименование объекта не представляется возможным. Как мы уже сказали выше, наименование относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. Изменить их можно на основании решения (акта) органа госвласти или органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия или в уведомительном порядке (ч. 3 ст. 8, п. п. 2, 3 ст. 13 названного Закона).

Сложности при изменении наименования объекта недвижимости

На практике наименование, как правило, соответствует функциональному использованию здания или сооружения (например, офисное здание, склад, гараж). Его изменение может повлечь и необходимость изменения наименования. Так:

Каталог товаров работ и услуг представляет собой хранилище шаблонов, которые помогут заказчику составить наименование приобретаемого объекта. Каждый шаблон содержит код каталога, наименование объекта, перечень характеристик, а также иную сопутствующую информацию.

Как составляется наименование объекта закупки

Согласно статьи 21 части 12 44-ФЗ запрещено размещать в ЕИС извещения, наименование приобретаемого объекта в которых не совпадает с план-графиком. Если планы поменялись, то заказчик должен вначале внести корректировки в план-график, указав соответствующий ОКПД2. Только спустя 10 десять дней после этого можно будет проводить закупку.

Как часто у Вас есть необходимость обращаться к юристам/нотариусам?
По мере необходимости.
41.86%
Постоянно, в том числе и по работе.
26.74%
Консультируюсь онлайн через интернет, так проще и удобней.
31.4%
Проголосовало: 86

На что обратить внимание

  1. План-график. Согласно части 3 статьи 21 прописывается не только само наименование, но и описание закупаемого объекта. При этом сокращать информацию запрещено. Она должна быть указана в полном объеме.
  2. Извещение. Наименование прописывается в шапке извещения и в его тексте. Это позволит быстро находить необходимую процедуру.
  3. Документация о закупке. Прописывается независимо от типа закупочной процедуры, в том числе и закрытого типа.

В связи с этим с 1 января 2017 года в ЕИС появился Каталог товаров, работ и услуг (КТРУ) со стандартными наименованиями и описаниями объектов закупки. За его ведение отвечает орган исполнительной власти, на который возложен контроль в сфере закупок. Сейчас таким органом является Министерство финансов.

Каталог товаров, работ и услуг в ЕИС

Нередко заказчик закупает в рамках одной закупки целую товарную группу. В таком случае в названии лучше упомянуть ее наименование. Например, закупку предметов для обеспечения работы офиса можно озаглавить «Поставка канцелярских товаров». Из этого названия сразу понятно, о какой группе идет речь. А вот о том, что именно из канцелярских принадлежностей и в каком количестве необходимо заказчику, поставщик сможет узнать из описания.

Читайте также:  Пособие для малоимущих семей в 2020 в перми

Почему важно сформировать правильное наименование

Подыскивая тендеры, сначала поставщики обращают внимание на наименование закупки. Именно от него будет зависеть, захочет ли потенциальный исполнитель получить более подробную информацию о процедуре, чтобы решить вопрос своего участия. В статье дадим ключевую информацию о формировании наименования объекта закупки по 44-ФЗ.

У каждой закупки должно быть свое наименование, которое должно давать краткое представление о том, что именно приобретается и для каких целей. В статье мы расскажем о ряде требований, которые предъявляются к наименованиям объектов закупки

Как составляется наименование объекта закупки

Когда мы придумываем каверзное наименование объекта закупки, мы рискуем: запутаться в наименованиях и использовать в разных документах разные наименования, либо в одном документе. Кроме того, разумное наименование нам необходимо для того, чтобы мы могли помочь заказчикам формировать НМЦ (мы можем пользоваться реестром контрактов как источником ценовой информации). И, зачастую, разумное наименование предопределяет параметры, которые мы будем использовать при описании потребности, например, к какому коду классификатора мы отнесем, как назовем, так и будем закупать: и с точки зрения способов, и с точки зрения требований к участникам процедуры, и с точки зрения применения национального режима».

На что обратить внимание

«Каталог, как бы хорош не был, на сегодняшний день — инструмент половинчатый. К сожалению, в него включена очень маленькая часть потенциальных потребностей заказчика. Но нужно понимать, что полноценно каталог заработал с января 2017 года, поэтому еще будет пополняться.

Каталог товаров работ и услуг представляет собой хранилище шаблонов, которые помогут заказчику составить наименование приобретаемого объекта. Каждый шаблон содержит код каталога, наименование объекта, перечень характеристик, а также иную сопутствующую информацию.

Как составляется наименование объекта закупки

Ранее заказчики могли по своему усмотрению составлять наименования объектов закупок. Никаких требований не предъявлялось. С 1 января 2017 года в силу вступили поправки в 44-ФЗ. В частности отныне согласно части 4 статьи 23 наименование закупаемого объекта должно выбираться в соответствии с каталогом товаров и услуг, предназначенных для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Обязанности по составлению такого каталога и актуализации информации в нем возложены на федеральный орган исполнительной власти.

На что обратить внимание

Если приобретается сразу несколько товаров, то целесообразно в наименовании указывать группу, а не расписывать все изделия, например, «Поставка канцелярских принадлежностей и офисной бумаги». Для монозакупки, наоборот, предпочтительным оказывается указание конкретной продукции, например, «Поставка легкового автомобиля». Это позволит потенциальным поставщикам быстрее отыскать необходимые ему тендеры, что обеспечит полноценную конкуренцию и заключение контракта на выгодных для заказчика условиях.

  • наименование объекта адресации «земельный участок» и номер земельного участка;
  • тип и номер здания (строения), сооружения;
  • тип и номер помещения;
  • наименование объекта адресации «машино-место» и номер машино-места.
Читайте также:  Компенсационные выплаты депутатам муниципальных образований связанные с возмещением расходов на осуществление своих полномочий

Классификация при архитектурно-строительном проектировании

  • назначение и принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность:
    • в соответствии с ОКПО, ОКДП, ОКВЭД, отраслевыми, ведомственными классификаторами;
  • возможность опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения:
    • в соответствии с гидрографическим, водохозяйственным, сейсмическим, литодинамическим, геодинамическим районированием, мониторингом за природными процессами и явлениями;
  • принадлежность к опасным производственным объектам ;
  • пожарная и взрывопожарная опасность:
    • категории зданий, сооружений и помещений производственного и складского назначения по пожарной и взрывопожарной опасности:
      • повышенная взрывопожароопасность (А);
      • взрывопожароопасность (Б);
      • пожароопасность (В1 — В4);
      • умеренная пожароопасность (Г);
      • пониженная пожароопасность (Д);
    • степени огнестойкости (I, II, III, IV и V);
    • классы конструктивной пожарной опасности (С0, С1, С2 и С3);
    • классы функциональной пожарной опасности:
      • Ф1 — здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей:
        • Ф1.1 — здания дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных организаций с наличием интерната и детских организаций;
        • Ф1.2 — гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов;
        • Ф1.3 — многоквартирные жилые дома ;
        • Ф1.4 — одноквартирные жилые дома , в том числе блокированные;
      • Ф2 — здания зрелищных и культурно-просветительных учреждений;
      • Ф3 — здания организаций по обслуживанию населения;
      • Ф4 — здания образовательных организаций, научных и проектных организаций, органов управления учреждений;
      • Ф5 — здания производственного или складского назначения;
  • наличие помещений с постоянным пребыванием людей ;
  • уровень ответственности:
    • повышенный:
      • особо опасные объекты;
      • технически сложные объекты;
      • уникальные объекты;
    • нормальный;
    • пониженный:
      • здания и сооружения временного (сезонного) назначения;
      • здания и сооружения вспомогательного использования :
        • связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения;
        • расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Классификация при адресации

  1. участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы;
  2. временные постройки, киоски, навесы;
  3. объекты, в наименованиях которых присутствуют слова «сборно-разборный»;
  4. ограждение и забор;
  5. автомобильная дорога с дорожным покрытием из гравия и щебня;
  6. пруды, водохранилища;
  7. краны стационарные (мостовые, портальные, козловые, консольные, краны-штабелеры), подкрановые пути;
  8. составные части автомобильных дорог:
    1. светофорные сигнализации;
    2. пешеходные дорожки;
    3. автопарковки;
    4. остановочные пункты;
    5. асфальтовые покрытия;
    6. тротуары;
  9. лестницы;
  10. башни сотовой связи;
  11. могилы, могильники для захоронения отходов, мусора, животных, пункты захоронения отходов, скотомогильники;
  12. беседки;
  13. плоскостные объекты благоустройства: площади, площадки (в т.ч. смотровые), замощения;
  14. земляная насыпь;
  15. объекты благоустройства с многолетними насаждениями: парки, скверы;
  16. плоскостные объекты спорта: площадки (волейбольные, баскетбольные), футбольные поля, поля для гольфа, хоккейные коробки, катки, теннисные корты;
  17. картодромы, автодромы;
  18. аттракционы;
  19. питомники для служебного собаководства, городок для служебных собак, вольеры для животных;
  20. мачты (осветительные, радиомачты);
  21. ёмкости, резервуары (подземные, наземные), баки;
  22. металлические здания;
  23. мелиоративные трубчатые сооружения;
  24. блочный пункт на газопроводе высокого и низкого давления;
  25. торговый павильон, совмещенный с остановкой общественного транспорта;
  26. рекламная конструкция;
  27. остановочно-торговый комплекс;
  28. мемориальные доски;
  29. фонтаны;
  30. силосные ямы, выгребные ямы;
  31. водозаборные скважины, созданные физическими лицами на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства;
  32. колодцы, созданные физическими лицами на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства;
  33. веранды.
Читайте также:  Формулировка замечания в устной форме

Если ваша потребность уже включена в каталог товаров, работ, услуг, то нужно взять наименование из каталога товаров, работ, услуг. Это ваша обязанность. Если наименования там нет, то можно прибегнуть к помощи разнообразных классификаторов, стандартов, справочников. Каталог базируется на ОКПД 2, там мы можем найти важную информацию, которая поможет назвать наш объект закупки. Любые другие классификаторы, в том числе, международные, стандарты, справочники — тоже могут помочь. Если вы нигде не нашли информации, не забывайте о принципе разумности и понятности. Наименование объекта закупки не должно быть слишком общим, например, наименование «оборудование». Но в то же время наименование объекта не может быть слишком длинным, слишком детальным. Не надо пытаться половину ТЗ пытаться впихнуть в описание объекта закупки. Если приобретается сразу несколько товаров, то целесообразно в наименовании указывать группу, а не расписывать все изделия, например, «Поставка канцелярских принадлежностей и офисной бумаги». Для монозакупки, наоборот, предпочтительным оказывается указание конкретной продукции, например, «Поставка легкового автомобиля». Это позволит потенциальным поставщикам быстрее отыскать необходимые ему тендеры, что обеспечит полноценную конкуренцию и заключение контракта на выгодных для заказчика условиях.

В экономическом смысле вещь как результат деятельности, представленный в материально-вещественной форме и предназначенный для дальнейшего использования в хозяйственных и иных целях, подпадает под определение продукции (ст. 2 Федерального закона от N 184-ФЗ «О техническом регулировании»).

Определение наименования объекта аренды

Декларация в отношении созданного здания, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставленном в аренду на срок пять лет и меньше , может быть составлена и заверена органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на распоряжение таким земельным участком, или представителем такого органа, полномочия которого основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления ( письмо Минэкономразвития №ОГ-Д23-7096 от г. )

Оцените статью
Поможем защитить Ваши интересы
Добавить комментарий